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2019-05-21 03:24 来源:搜狐健康

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  其中,龙湖、碧桂园、保利位列前三。在世联行看来,由于并举、租售同权等相关政策的不断出台,以购房作为解决居住需求唯一途径的时代即将过去,长租公寓行业将迎来黄金发展时期,具备长租服务能力即拥有了通向未来中心城市发展的门票。

值得关注的是,国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查。用益金融信托研究院近日发布数据显示,5月份集合资金信托发行数量506款,发行规模亿元;成立数量525款,成立规模亿元,环比上升%。

  事实上,类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽,正在打通长租公寓的资金掣肘。有业内人士预计,未来楼市调控政策力度会持续呈现高压态势。

  据《证券日报》记者不完全统计显示,自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后,保利、招商蛇口、旭辉和龙湖等房企纷纷介入,5家企业总计亿元的融资计划获批。与此同时,2018年房企还将普遍面临一个偿债高峰。

进入五月,发改委网站显示已对融创、华远、金科、万科等房企境外发行债券予以备案登记。

  不过,虽然有海外融资手续便利、成本低的因素,但是并非所有房企都能够获得海外发债的资格,这并非解决房企资金饥渴的真正渠道。

  近日,房地产企业2017年年报迎来披露高峰期,已公布年报的上市房企(含A股、港股)销售排名与克而瑞、中指院所发布的榜单存在不一致性,甚至有人质疑榜单数据掺假。对于今年乃至明年的市场,多数业内人士持谨慎态度。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房企近期的发债确实出现一些波折,或意味着发债方面政策还是有收紧的趋势。

  由于国内渠道持续受限,多家房企密集发布境外融资计划。同日,深圳香江控股股份有限公司发布公告,2018年公司债券(第一期)最终发行规模为亿元,最终票面利率为%。

  仅4个月时间便有5家房企销售突破千亿元,愈演愈烈的规模之争,让不少“底子”并不是很厚的房企,不得不继续加大在土地市场上的投入。

  值得关注的是,这几单长租公寓资产证券化产品和专项公司债各有特色。

  另据中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,7月已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的境外融资需求。中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年4月底,今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了亿,同比2017年前4月的亿美元上涨幅度达到了107%。

  

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警惕“菜贱伤农”拖累扶贫项目

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发布时间: 2019-05-21 08:59:46来源: 新华每日电讯

为打赢脱贫攻坚战,各地政府一直在积极运作各种脱贫攻坚项目,以确保目标如期实现。然而,记者在一些地方调研时发现,发展设施农业正成为很多地方选择的脱贫攻坚项目。很多地方一哄而上种植木耳、蘑菇等食用菌和瓜果蔬菜,可能不同程度存在农产品种植同质化问题。这个现象,值得高度警惕。

近期,在河南、山东等地,蒜薹价格暴跌大量滞销,一些蒜农再次遭遇“蒜你完”的尴尬。从“豆你玩”“姜你军”到“蒜你狠”“蒜你完”,农产品价格周期性供求失衡现象一再出现,至今没有得到很好解决。这种现象,对于目前各地正在推进的脱贫攻坚项目,尤其那些同质化的设施农业和农产品种植项目来说,无疑是一个警钟。

避免“蒜你完”现象重演,防止农产品“价贱伤农”,是必须加快破解的“老大难”问题。这个问题应对和解决得好,就可以为今后潜在的问题提供借鉴,最大限度减少对农民尤其是贫困户的利益损失。否则,等到脱贫攻坚项目中的木耳、蘑菇、蔬菜瓜果等也达到市场饱和,或者出现一定程度的供需失衡,可能就会导致贫困户“重新返贫”,影响脱贫攻坚目标的实现。

面对这个问题,地方政府的作用不可替代。一方面,在脱贫攻坚项目选择上,要加强项目筛选和前期论证,尤其涉及农产品种植调整和设施农业建设项目,要慎之又慎,不能一窝蜂,避免将本来特色鲜明的农产品种成量大难销的“大路货”。另一方面,还应最大限度减少农产品流通环节的费用,加快农超对接和订单农业发展,加快农产品龙头企业和绿色有机品牌建设,让农产品有更多附加值,从而为农民带来更多经济效益。

我国幅员辽阔,各地农产品种植信息互联互通仍存在诸多不畅,需要通过政府引导,依靠市场力量,加快建设全国性的农产品分类种植和销售信息平台。同时,加快帮助农民成立农业合作社和行业协会,尤其加快组建国家层面和区域层面的行业协会,方便各类农产品种植者知道别的地方准备种什么、种多少,区域和全国总量有多少,最大限度减少种植农产品的盲目性,也需要提上各级政府和有关部门的议事日程。

当前,移动互联、大数据、云计算等技术已经深入到人们生活的各个方面,精准扶贫也需要充分用好这些技术,防止各种“菜贱伤农、菜贵伤民”现象重演。例如,通过研发农产品生产和经营大数据产品,将供求信息推送至农产品种植者手机终端,让他们在生产决策的时候,就能预测将要种植的农产品能不能赚钱,盲目种植导致的供需失衡就可能不同程度避免。

有一种声音认为,对于很多长期从事小农生产的经营者来说,“菜贱伤农”的整个过程对农民生产经营也是一种市场化意识锻炼,能够倒逼他们更加密切关注市场变化,有时候也是一件好事。然而,对大多数农民和绝大多数贫困户来说,他们仍旧是弱势群体,还难以经得起市场的考验。这就需要有关各方制定政策、安排项目多从农民角度考虑,综合施策加快破解“菜贱伤农”的各种问题,既让农民市场意识得到尽快提高,又让农民的切身利益得到有效保障。(张建)

(责编: 陈冰旭)
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